Mặt bằng dự án ID Junction Long Thành
Tổng quan
ID Junction Long Thành chính là một trong những dự án có độ “hot” rất lớn hiện nay bởi những giá trị nổi bật mà nó mang đến. Đây cũng là dự án khu dân cư lớn nhất Long Thành, Đồng Nai. Phát triển theo hướng trở thành một khu đô thị sinh thái trung cấp, mặt bằng dự án ID Junction Long Thành hướng đến một nhịp sống xanh bền vững, năng động và văn minh. Sự kết hợp hài hòa giữa khu dân cư, các loại hình dịch vụ cùng diện tích cây xanh bao phủ khiến nơi đây trở thành một sự lựa chọn đúng đắn cho những ai yêu thích của lối sống tiện nghi và nhẹ nhàng. Nằm ở vị trí đắc địa, ID Junction Riversie Long Thành chắc chắn sẽ là một khu đô thị sầm uất nhất nhì trong tương lai gần.
-
- Phối cảnh dự án ID Junction Riverside Long Thành
TỔNG QUAN
Vị trí: Đường Phạm Văn Đồng, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Long Thành Riverside
Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ – Tập đoàn Tây Hồ
Tổng diện tích: Hơn 41 ha
Mật độ xây dựng: Mật độ toàn khu xấp xỉ 25%. Mật độ cây xanh và mặt nước chiếm gần 40%
Quy mô: gồm 650 nhà thấp tầng, 2000 căn hộ cao tầng.
Diện tích: từ 105 m2 – 250m2
Tiện ích: Khu thể thao hỗn hợp, Trường học, Khu vòng xoay chuồn chuồn, Khu thương mại dịch vụ. Quảng trường và Vườn thực nghiệm, hồ bơi, gym, công nghệ nhận diện cư dân, hệ thống của tự động, video door phone,…
Dự án có pháp lý hoàn chỉnh
VỊ TRÍ
ID Junction Long Thành tọa lạc tại đường Phạm Văn Đồng, trung tâm thị trấn Long Thành, huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai. Phía Bắc tiếp giáp cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, thúc đẩy lưu thông, rút ngắn thời gian di chuyển. Phía Nam tiếp giáp đường Lý Thái Tổ ( đang trong trạng thái thi công). Phía Đông giáp với lưới điện cao thế. Phía Tây tiếp giáp sông Đồng Môn. Cộng với sự hình thành Sân bay quốc tế Long Thành và nhiều tuyến đường khác, khoảng cách từ ID Junction Long Thành đến các khu vực lân cận có thể được rút ngắn đáng kể.
Có thể thấy, “Nhất cận thị, nhì cận giang, tam cận lộ” là miêu tả chính xác nhất về vị trí ID Junction Long Thành.
-
- Vị trí dự án ID Junction Long Thành
MẶT BẰNG DỰ ÁN ID JUNCTION LONG THÀNH
Mặt bằng dự án ID Junction Long Thành được quy hoạch trên quỹ đất vàng 40.7 ha, cung cấp 650 nhà thấp tầng và 2000 căn hộ cao tầng. Chủ đầu tư đã chia đều quỹ đất cho các công trình hỗn hợp nhà ở 15 tầng, nhà thấp tầng 3 tầng và nhà chung cư 7 tầng với những tiện ích đa dạng và hiện đại. Mặt bằng ID Junction Long Thành được chia thành 7 phân khu với bố trí hợp lý.
-
- Mặt bằng dự án ID Junction Long Thành
Mật độ xây dựng toàn khu tối đa 35%, quy mô dân cư dự kiến trong khoảng 11,000 – 12,000 người. Trong đó, đất ở từ 13 -15 m2/người, đất công cộng dịch vụ từ 3 – 5 m2/người, đất cây xanh từ 5 – 8 m2/người và đất giao thông nội khu từ 5 – 8 m2/người.
Mặt bằng dự án ID Junction Riverdside Đồng Nai đã hoàn thiện chỉn chu với các tuyến đường nội bộ trải nhựa rộng, vỉa hè rộng thoáng, hệ thống điện, hệ thống cấp – thoát nước đầy đủ…
Các dãy nhà phố của dự án ID Junction được thiết kế đón ánh sáng và gió tự nhiên dễ dàng. Hơn thế, thiết kế còn tăng diện tích tiếp xúc hòa hợp giữa con người và thiên nhiên thông qua việc trồng đan xen cây xanh trong khu nhà ở. Khu đô thị ID Junction còn bao gồm những dãy nhà phố thương mại (shophouse) thiết kế linh hoạt kết hợp giữa ở và kinh doanh.
TIỆN ÍCH
Khu đô thị ID Junction Long Thành được cho là sẽ có rất nhiều triển vọng đối với việc phát triển giao lưu thương mại. Ngoài ra, việc xây dựng các loại hình Shophouse cũng có thể thỏa mãn nhu cầu mua sắm, giải trí của khách hàng.
Các tiện ích cụ thể:
Công viên cây xanh rộng lớn và mảng xanh len lỏi.
Khu vui chơi ngoài trời dành cho trẻ em.
Khu thể dục thể thao như: dưỡng sinh, sân bóng đá, sân cầu lông…
Trường học các cấp.
Khu siêu thị.
Gym, spa cao cấp.
Khu vực sinh hoạt cộng đồng và BBQ ngoài trời
Đặc biệt là dãy Shophouse hiện đại được xây dựng ngay mặt tiền…
THIẾT KẾ
Các mẫu nhà tiêu biểu tại khu biệt thự Sunrise Villas bao gồm: Garden Shophouse, The Spring, The Spring Plus, The Bliss & The Infinity. Được thiết kế theo hướng ưu tiên cảnh quan, mỗi căn có 3 mặt thoáng.
-
- Garden Shophouse
-
- Garden Shophouse
Nổi bật nhất là Garden Shophouse – một mô hình nhà ở khá mới lạ. Mặt tiền mỗi căn hướng đường song hành và khu thể thao phức hợp, xung quanh là những mảng cây xanh bao phủ. Garden Shophouse được xây dựng hoàn toàn phù hợp và thuận tiện với việc kinh doanh của gia chủ.
-
- The Spring
The Spring là không gian sống đặc trưng dành cho người trẻ, các không gian được thiết kế một cách thông minh, hợp lí và có phần tối giản. Kích thước xây dựng 5.5×10.5m
-
- The Spring Plus
The Spring Plus là phiên bản nâng cấp của The Spring với diện tích đất xây dựng 6.5×10.5m. Được quy hoạch riêng để lắp đặt thang máy. Có nhiều góc view đẹp.
-
- The Bliss
-
- The Bliss
The Bliss có mặt sau hướng vườn cùng lối riêng thăm vườn. Kích thước xây dựng 8×10.5m. Thiết kế không gian biệt thự với mái cổ điển và hàng hiên đón gió.
-
- The Infinity
-
- The Infinity
The Infinity chào đón chủ nhân bằng tầm nhìn không giới hạn, trải rộng đến mặt hồ trung tâm và công viên tiện ích.
BẢNG GIÁ
Theo dự kiến, giá bán dự án ID Junction Long Thành được bán với giá 5.7 tỷ/căn (Đã bao gồm VAT)
Giá bán rumor các sản phẩm dự án iD Junction:
– Biệt thự Spring: 55 triệu/m2
– Biệt thự Spring+: 56.5 triệu/m2
– Biệt thự Bliss: 59 triệu/m2
– Biệt thự Infinity: 63 triệu/m2
– Garden shophouse (trường học): 63 triệu/m2
– Garden shophouse (thể thao): 73 triệu/m2
Giá bình quân, đã VAT, chưa tính các vị trí cộng thêm như căn góc, đường lớn,… (+), hoặc bị trừ bớt như đâm đường, căn diện tích quá lớn (-)
THANH TOÁN
▪️ Đối với khách hàng mua đầu tư: thanh toán trong vòng 24 tháng với các khoản giãn cách 3 tháng, mỗi đợt chỉ từ 6-7%
▪️ Đối với khách hàng có dòng tiền mặt sẵn có: Thanh toán nhanh với chiết khấu đến 7.8% trên giá bán nếu thanh toán trước 70% giá trị bất động sản
Lưu ý: Khách hàng thanh toán sớm 30% ngay khi ký HĐTV sẽ được tặng 1 lượng vàng, trừ trực tiếp vào giá bán. Chiết khấu thanh toán nhanh sẽ được trừ trên giá tổng và chia theo các đợt thanh toán cũng như tiến độ các đợt thanh toán đó.
|
Kỳ thanh toán |
Mốc tiến độ thanh toán |
PA1 Thanh toán chuẩn |
PA2 Thanh toán nhanh 50% |
PA 3 Thanh toán nhanh 60% |
PA 4 Thanh toán nhanh 70% |
|
Đợt 1 |
Ký hợp đồng tư vấn |
10% |
50% |
60% |
70% |
|
Đợt 2 |
3 tháng kể từ ngày ký hợp đòng tư vấn |
10% |
|
|
|
|
Đợt 3 |
6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tư vấn |
10% |
|
|
|
|
Ký hợp đồng mua bán (ĐMB) |
Trong vòng 11 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tư vấn (+90 ngày) |
|
|
|
|
|
Đợt 4 |
1 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán |
7% |
7% |
5% |
|
|
Đợt 5 |
3 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 4 |
7% |
|
|
|
|
Đợt 6 |
3 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 5 |
7% |
7% |
|
|
|
Đợt 7 |
3 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 6 |
7% |
|
5% |
|
|
Đợt 8 |
3 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 7 |
6% |
6% |
|
|
|
Đợt 9 |
3 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 8 |
6% |
|
|
|
|
Đợt 10 |
Thông báo bàn giao nhà ( |
25% |
25% |
25% |
25% |
|
Đợt 11 |
Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận QSH. |
5% |
5% |
5% |
5% |
|
Tổng cộng |
100% |
100% |
100% |
100% |
|
|
Chiết khấu thanh toán nhanh |
4.5% trên giá sản phẩm có VAT |
6.3% trên giá sản phẩm có VAT |
7.8% trên giá sản phẩm có VAT |
||
LIÊN HỆ
HOTLINE PKD: 0909.477.288 – 079.679.6789
Vị trí
VỊ TRÍ
ID Junction Long Thành tọa lạc tại đường Phạm Văn Đồng, trung tâm thị trấn Long Thành, huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai. Phía Bắc tiếp giáp cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, thúc đẩy lưu thông, rút ngắn thời gian di chuyển. Phía Nam tiếp giáp đường Lý Thái Tổ ( đang trong trạng thái thi công). Phía Đông giáp với lưới điện cao thế. Phía Tây tiếp giáp sông Đồng Môn. Cộng với sự hình thành Sân bay quốc tế Long Thành và nhiều tuyến đường khác, khoảng cách từ ID Junction Long Thành đến các khu vực lân cận có thể được rút ngắn đáng kể.
Có thể thấy, “Nhất cận thị, nhì cận giang, tam cận lộ” là miêu tả chính xác nhất về vị trí ID Junction Long Thành.
-
- Vị trí dự án ID Junction Long Thành
Tiện ích
TIỆN ÍCH
Khu đô thị ID Junction Long Thành được cho là sẽ có rất nhiều triển vọng đối với việc phát triển giao lưu thương mại. Ngoài ra, việc xây dựng các loại hình Shophouse cũng có thể thỏa mãn nhu cầu mua sắm, giải trí của khách hàng.
Các tiện ích cụ thể:
Công viên cây xanh rộng lớn và mảng xanh len lỏi.
Khu vui chơi ngoài trời dành cho trẻ em.
Khu thể dục thể thao như: dưỡng sinh, sân bóng đá, sân cầu lông…
Trường học các cấp.
Khu siêu thị.
Gym, spa cao cấp.
Khu vực sinh hoạt cộng đồng và BBQ ngoài trời
Đặc biệt là dãy Shophouse hiện đại được xây dựng ngay mặt tiền…
Mặt bằng
MẶT BẰNG DỰ ÁN ID JUNCTION LONG THÀNH
Mặt bằng dự án ID Junction Long Thành được quy hoạch trên quỹ đất vàng 40.7 ha, cung cấp 650 nhà thấp tầng và 2000 căn hộ cao tầng. Chủ đầu tư đã chia đều quỹ đất cho các công trình hỗn hợp nhà ở 15 tầng, nhà thấp tầng 3 tầng và nhà chung cư 7 tầng với những tiện ích đa dạng và hiện đại. Mặt bằng ID Junction Long Thành được chia thành 7 phân khu với bố trí hợp lý.
-
- Mặt bằng dự án ID Junction Long Thành
Mật độ xây dựng toàn khu tối đa 35%, quy mô dân cư dự kiến trong khoảng 11,000 - 12,000 người. Trong đó, đất ở từ 13 -15 m2/người, đất công cộng dịch vụ từ 3 – 5 m2/người, đất cây xanh từ 5 – 8 m2/người và đất giao thông nội khu từ 5 – 8 m2/người.
Mặt bằng dự án ID Junction Riverdside Đồng Nai đã hoàn thiện chỉn chu với các tuyến đường nội bộ trải nhựa rộng, vỉa hè rộng thoáng, hệ thống điện, hệ thống cấp – thoát nước đầy đủ…
Các dãy nhà phố của dự án ID Junction được thiết kế đón ánh sáng và gió tự nhiên dễ dàng. Hơn thế, thiết kế còn tăng diện tích tiếp xúc hòa hợp giữa con người và thiên nhiên thông qua việc trồng đan xen cây xanh trong khu nhà ở. Khu đô thị ID Junction còn bao gồm những dãy nhà phố thương mại (shophouse) thiết kế linh hoạt kết hợp giữa ở và kinh doanh.
THIẾT KẾ
Các mẫu nhà tiêu biểu tại khu biệt thự Sunrise Villas bao gồm: Garden Shophouse, The Spring, The Spring Plus, The Bliss & The Infinity. Được thiết kế theo hướng ưu tiên cảnh quan, mỗi căn có 3 mặt thoáng.
-
- Garden Shophouse
-
- Garden Shophouse
Nổi bật nhất là Garden Shophouse - một mô hình nhà ở khá mới lạ. Mặt tiền mỗi căn hướng đường song hành và khu thể thao phức hợp, xung quanh là những mảng cây xanh bao phủ. Garden Shophouse được xây dựng hoàn toàn phù hợp và thuận tiện với việc kinh doanh của gia chủ.
-
- The Spring
The Spring là không gian sống đặc trưng dành cho người trẻ, các không gian được thiết kế một cách thông minh, hợp lí và có phần tối giản. Kích thước xây dựng 5.5x10.5m
-
- The Spring Plus
The Spring Plus là phiên bản nâng cấp của The Spring với diện tích đất xây dựng 6.5x10.5m. Được quy hoạch riêng để lắp đặt thang máy. Có nhiều góc view đẹp.
-
- The Bliss
-
- The Bliss
The Bliss có mặt sau hướng vườn cùng lối riêng thăm vườn. Kích thước xây dựng 8x10.5m. Thiết kế không gian biệt thự với mái cổ điển và hàng hiên đón gió.
-
- The Infinity
-
- The Infinity
The Infinity chào đón chủ nhân bằng tầm nhìn không giới hạn, trải rộng đến mặt hồ trung tâm và công viên tiện ích.
Bảng giá
BẢNG GIÁ
Theo dự kiến, giá bán dự án ID Junction Long Thành được bán với giá 5.7 tỷ/căn (Đã bao gồm VAT)
Giá bán rumor các sản phẩm dự án iD Junction:
- Biệt thự Spring: 55 triệu/m2
- Biệt thự Spring+: 56.5 triệu/m2
- Biệt thự Bliss: 59 triệu/m2
- Biệt thự Infinity: 63 triệu/m2
- Garden shophouse (trường học): 63 triệu/m2
- Garden shophouse (thể thao): 73 triệu/m2
Giá bình quân, đã VAT, chưa tính các vị trí cộng thêm như căn góc, đường lớn,… (+), hoặc bị trừ bớt như đâm đường, căn diện tích quá lớn (-)
Nhà mẫu
Phương thức thanh toán
THANH TOÁN
▪️ Đối với khách hàng mua đầu tư: thanh toán trong vòng 24 tháng với các khoản giãn cách 3 tháng, mỗi đợt chỉ từ 6-7%
▪️ Đối với khách hàng có dòng tiền mặt sẵn có: Thanh toán nhanh với chiết khấu đến 7.8% trên giá bán nếu thanh toán trước 70% giá trị bất động sản
Lưu ý: Khách hàng thanh toán sớm 30% ngay khi ký HĐTV sẽ được tặng 1 lượng vàng, trừ trực tiếp vào giá bán. Chiết khấu thanh toán nhanh sẽ được trừ trên giá tổng và chia theo các đợt thanh toán cũng như tiến độ các đợt thanh toán đó.
| Kỳ thanh toán | Mốc tiến độ thanh toán | PA1
Thanh toán chuẩn |
PA2
Thanh toán nhanh 50% |
PA 3
Thanh toán nhanh 60% |
PA 4
Thanh toán nhanh 70% |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng tư vấn | 10% | 50% | 60% | 70% |
| Đợt 2 | 3 tháng kể từ ngày ký hợp đòng tư vấn | 10% | |||
| Đợt 3 | 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tư vấn | 10% | |||
| Ký hợp đồng mua bán (ĐMB) | Trong vòng 11 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tư vấn (+90 ngày) | ||||
| Đợt 4 | 1 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán | 7% | 7% | 5% | |
| Đợt 5 | 3 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 4 | 7% | |||
| Đợt 6 | 3 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 5 | 7% | 7% | ||
| Đợt 7 | 3 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 6 | 7% | 5% | ||
| Đợt 8 | 3 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 7 | 6% | 6% | ||
| Đợt 9 | 3 tháng kể từ ngày đến hạn đợt 8 | 6% | |||
| Đợt 10 | Thông báo bàn giao nhà ( | 25% | 25% | 25% | 25% |
| Đợt 11 | Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận QSH. | 5% | 5% | 5% | 5% |
| Tổng cộng | 100% | 100% | 100% | 100% | |
| Chiết khấu thanh toán nhanh | 4.5% trên giá sản phẩm có VAT | 6.3% trên giá sản phẩm có VAT | 7.8% trên giá sản phẩm có VAT | ||
