QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƯ XÃ PHƯỚC KIỂN, NHÀ BÈ

QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƯ XÃ PHƯỚC KIỂN, NHÀ BÈ

 

Nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của cư dân thành phố. Thực hiện chủ trưởng giãn dân ra vùng ngoại thành, giảm áp lực đô thị hóa nội thành. Đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Đảm bảo đáp ứng nhu cầu về hạ tầng xã hội và kỹ thuật 1 khu dân cư theo định hướng phát triển huyện Nhà Bè trong tương lai.

 

QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƯ XÃ PHƯỚC KIỂN

 

UBND huyện Nhà Bè có Quyết định 1394/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 khu dân cư Phước Kiển. Khu đất giữa đường Lê Văn Lương, Sông Long Kiển, rạch Ông Bốn thuộc xã Phước Kiển, Nhà Bè.

Vị trí địa lý: Phía Đông giáo đường Lê Văn Lương (40m), phía Tây và Nam giáp sông Long Kiển. Phía Bắc giáp rạch Ông Bốn.

 

QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU DÂN CƯ XÃ PHƯỚC KIỂN

 

Theo đó, tổng diện tích khu đất quy hoạch khu dân cư xã Phước Kiển là 41.75ha. Được phân bố theo cơ cấu sử dụng đất như sau:

Đất đơn vị ở: diện tích 31.28ha. Bao gồm:

  • Đất nhóm nhà ở: 17.62ha. Trong đó:
  • Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang là 8.43ha.
  • Đất nhóm nhà ở xây dựng mới (nhà riêng lẻ) là 5.38ha.
  • Đất nhóm nhà ở xây dựng mới (chung cư) là 3.81ha.
  • Đất cây xanh công viên: 3.68ha
  • Đất giao thông đơn vị ở: 7.07ha
  • Đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở: 2.92ha gồm đất giáo dục: 1.99ha, đất hành chính 0.36ha, đất thương mại dịch vụ 0.56ha.

Tin  liên quan:

       Giá đất các khu dân cư tại xã Phước Kiển bây giờ là bao nhiêu?

 

Đất ngoài đơn vị ở: diện tích 10.47ha. Bao gồm:

  • Đất giao thông đối ngoại: 1.65ha.
  • 50% diện tích đất cây xanh ven sông, kênh, rạch: 2.1ha và sông, rạch: 5.94ha.
  • Hành làng bảo vệ cầu, nút giao thông: 0.78ha

Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: quy  mô dân số dự kiến là 4,500 người. Mật độ xây dựng toàn khu 30-35%. Tầng cao xây dựng ít nhấ 01 tầng và cao nhất 12 tầng.

Khu vực quy hoạch chi tiết khu dân cư xã Phước Kiển bao gồm các khu chức năng cụ thể:

** Đất đơn vị ở: cải tạ và sắp xếp lại các khu ở hiện hữu ổn định. Trên cơ sở của hiện trạng để hình thành khu đô thị khang trang, hiện đại. Đồng thời xây dựng mới các khu nhà ở, chú trọng đầu tư chung cư cao tầng dọc các tuyến đường lớn, tạo bộ mặt cho khu đô thị.

Khu nhà ở xây mới (liên kế vườn) phải xây dựng đồng bộ khi có dự án đấu tư. Nhằm tạo cảnh quan cho khu vực thống nhất về màu sắc, mặt đứng, hình thái kiến trúc, tường rào,….trên từng dãy phố. Nhưng để tránh đơn điệu, cần phải có sự chuyển đổi nhẹ nhàng, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

** Đất công trình công cộng. Đất công trình công cộng cấp khu vực được tính toàn và cân đối cho cả khu dân cư.

** Đất cây xanh thể dục thể thao: bố trí những mảng xanh nhỏ trong các khu nhà cao tầng. Tận dụng khoảng cây xanh cách ly sông rạch để tạo cảnh quan và sự thông thoáng cho khu vực.

Đồng thời phát triển cây xanh trên các tuyến đường trong cải tạo chỉnh trang. Kết hợp xây dựng mới các khu ở, chú trọng bố trí xen kẽ nhiều vườn hoan nhỏ, cây xanh, thảm cỏ,…

** Đất ngoài đơn vị ở: sông, rạch giữ lại tất cả. Đất cây xanh ven sông, rạch cần tận dụng tạo cảnh quan bằng đường dạo kết hợp tiểu cảnh.

Về quy hoạch giao thông, lộ giới các tuyến đường chính ctrong khu vực quy họach điều chỉnh. Cụ thể đường Lê văn Lương có lộ giới 40m.  Đường Phạm Hữu Lầu nối dài, các tuyến đường quy hoạch số N1, N2, D1, D3 lộ giới là 20m. Đường quy hoạch số D2 lộ giới 16m.

5 (100%) 1 vote

Vị trí

Tiện ích

Mặt bằng

Thanh toán

Nhà mẫu

Sản phẩm bán lại

Phương thức TT

Liên hệ

Bài viết liên quan